Maasstraat 5, Broekhuizenvorst

Op zoek naar een mooie vrijstaande woning met een grote tuin in Broekhuizenvorst? Dan is dit een kans dit je zeker niet wilt missen!

Begane grond:
Welkom op Maasstraat 5! Vanuit de oprit is de voordeur te bereiken waar je wordt verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van een nette tegelvloer wat zorgt voor een nette uitstraling.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straatzijde. De keuken heeft een rechte opstelling en staat in open verbinding met de eethoek en heeft voldoende plaats voor een grote eettafel. Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van het witgoed gerealiseerd en is er voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Daarnaast is er op de begane grond nog een extra ruimte aanwezig die kan worden ingevuld voor meerdere doeleinden zoals een speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is een wandkast met schuifdeuren gerealiseerd die ideaal is voor het opbergen van overige items. Een vlizotrap geeft je toegang tot de zolder waar de cv-ketel uit 2014 is geïnstalleerd en er voldoende ruimte is voor het bergen van spullen.

1e Verdieping:
Vanuit de entree is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn verder netjes afgewerkt met stucwerk. De kleinste slaapkamer beschikt over een luik met toegang tot de zolder.

De badkamer is compact maar functioneel en uitgerust met een wastafel, een toilet, een ligbad en een designradiator.

Zolder:
De ruime zolder, te bereiken middels een vlizotrap, is nu in gebruik als bergzolder. Door het realiseren van een vaste trap zouden hier nog slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is zo’n plek waar je de hele zomer te vinden bent. De tuin is gelegen op het noordoosten, is geheel omheind, heeft een vrije achterom, een gazon en verschillende plantenborders. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping gerealiseerd waar je in de zomer heerlijk de schaduw kunt opzoeken en kunt genieten van de tuin. Tevens is er een grote berging (voormalig duivenhok) aanwezig, welke ideaal is voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
-    Deze vrijstaande woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas (ramen voordeur, toilet en badkamer is enkel glas), grotendeels uitgerust met rolluiken en beschikt over vloer- en muurisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Beschikt over energielabel B Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
- Op het dak zijn in 2022 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.
- Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waarvan één onder de carport.
- Virtuele tour via onze webiste www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen in het centrum van Broekhuizenvorst. Broekhuizenvorst is een kerkdorp van gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1.200 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizenvorst een basisschool, kinderopvang, bloemist, kapper, horecagelegenheid, autogarage en diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizenvorst aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.